Tháng 02/2026 đánh dấu bước tiến quan trọng của dự án MHDI Cam Ranh khi toàn bộ hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện 100% và 78 biệt thự đang trong giai đoạn hoàn thiện xây thô mặt ngoài. Đây là thời điểm "vàng" để nhà đầu tư tận mắt chứng kiến dự án thực tế — không còn là bản vẽ trên giấy.
Với tiến độ hiện tại, dự kiến bàn giao nhà vào cuối Quý 2/2026 — đúng cam kết của Chủ đầu tư Tổng Công ty MHDI thuộc Bộ Quốc phòng.
1. Hạ Tầng Kỹ Thuật — Đã Hoàn Thiện 100%
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu 10ha đã được nghiệm thu chính thức tại Biên bản số 01 ngày 10/05/2024. Đây là cơ sở pháp lý để Sở Xây dựng Khánh Hòa xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở (Văn bản 3595/SXD ngày 23/10/2025).
Các hạng mục hạ tầng đã hoàn thành bao gồm:
- Đường giao thông nội khu: Hệ thống đường nội bộ rộng 11.5m — 30m, vỉa hè 5m hai bên, trải nhựa hoàn chỉnh. Kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Tất Thành (100m) qua mặt tiền 330m
- Hệ thống điện: Trạm biến áp khu vực đã vận hành, cáp ngầm toàn bộ — không dây điện trên cao, đảm bảo mỹ quan đô thị
- Hệ thống cấp thoát nước: Nước sạch từ nhà máy nước Cam Ranh, hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt
- Cây xanh, cảnh quan: Cây xanh hai bên đường đã trồng và phát triển tốt. Công viên khu vực đang hoàn thiện
- Chiếu sáng: Hệ thống đèn đường LED năng lượng mặt trời toàn khu
Nghiệm thu chính thức
Biên bản nghiệm thu HTKT số 01 ngày 10/05/2024 — Chấp thuận nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật khu 10ha. Đây là điều kiện tiên quyết để Sở XD cấp phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.
2. Xây Dựng Biệt Thự — Đang Hoàn Thiện 85%
Tính đến tháng 02/2026, toàn bộ 78 biệt thự (48 đơn lập + 30 song lập) đang trong giai đoạn hoàn thiện xây thô mặt ngoài. Cụ thể:
Biệt Thự Đơn Lập (48 căn)
Kiến trúc Pháp tân cổ điển, 1 trệt 2 lầu, diện tích đất 296-365m², diện tích sàn ~279m². Hiện trạng: kết cấu bê tông cốt thép đã hoàn thành, đang thi công tường bao, trát mặt ngoài và lắp đặt khung cửa. Dự kiến hoàn thiện mặt ngoài trong tháng 3-4/2026.
Biệt Thự Song Lập (30 căn)
1 trệt 1 lầu, diện tích đất 193-347m², diện tích sàn ~170m². Tiến độ nhanh hơn đơn lập do quy mô nhỏ hơn — hiện đã hoàn thiện xây thô ~90%, đang trong giai đoạn trát mặt ngoài và lắp mái. Dự kiến bàn giao sớm hơn, khoảng tháng 4/2026.
Nhà bàn giao ở trạng thái xây thô hoàn thiện mặt ngoài, cho phép chủ nhà tự hoàn thiện nội thất theo phong cách cá nhân. Đây là lợi thế lớn so với căn hộ chung cư — bạn hoàn toàn kiểm soát thiết kế ngôi nhà mình.
3. Tiến Độ Pháp Lý Song Hành
Song song với xây dựng, hệ thống pháp lý MHDI Cam Ranh cũng đã hoàn thiện đầy đủ. Đây là điểm khác biệt then chốt so với nhiều dự án biệt thự biển khác tại Cam Ranh — nơi pháp lý thường là "nút thắt cổ chai".
- 78 Sổ đỏ đã cấp: Sở TN&MT Khánh Hòa đã cấp GCNQSDD cho từng lô — sở hữu lâu dài (vĩnh viễn), không phải thuê 50 năm như condotel
- Sở XD xác nhận: Văn bản 3595/SXD ngày 23/10/2025 — đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 24 Luật KĐBDS 2023
- Bảo lãnh BIDV: Ngân hàng BIDV chi nhánh Mỹ Đình trực tiếp bảo lãnh (CV 2152/BIDV.MĐ-KHDN2 ngày 26/9/2025)
⭐ Sở XD Xác Nhận — Văn Bản Quan Trọng Nhất
Văn bản 3595/SXD-QLN&TTBDS ngày 23/10/2025 của Sở Xây dựng Khánh Hòa: "78 căn nhà thấp tầng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo Điều 24 Luật Kinh doanh BĐS 2023". Đây là xác nhận pháp lý cao nhất, đảm bảo 100% giao dịch hợp pháp.
4. Timeline Tổng Thể — Từ Khởi Công Đến Bàn Giao
23/05/2014 — Khởi công dự án
Lễ khởi công giai đoạn 1, khu 10ha biệt thự
10/05/2024 — Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật
Đường giao thông, điện, nước, cây xanh hoàn thiện 100%
23/10/2025 — Sở XD xác nhận đủ điều kiện bán
VB 3595/SXD — 78 căn nhà thấp tầng đủ ĐK bán
02/2026 — Hoàn thiện xây dựng biệt thự (85%)
48 đơn lập + 30 song lập đang xây thô mặt ngoài
Q2/2026 — Bàn giao nhà
Bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài cho khách hàng
Giai đoạn 2 — Mở rộng 50ha
Chung cư cao tầng A1-A2-B1-B2, tiện ích nội khu
5. So Sánh Tiến Độ Thực Tế Vs Cam Kết
Một trong những lo ngại lớn nhất của nhà đầu tư BĐS biển là tình trạng chậm tiến độ. Với MHDI Cam Ranh, tiến độ thực tế đang đúng hoặc nhanh hơn cam kết:
- Hạ tầng: Cam kết hoàn thiện Q4/2024 → Thực tế: nghiệm thu 05/2024 (sớm hơn 5 tháng)
- Pháp lý bán nhà: Hoàn tất 10/2025 → Đúng tiến độ
- Xây dựng biệt thự: Cam kết bàn giao Q2/2026 → Đang đúng tiến độ (85% tại 02/2026)
Chủ đầu tư MHDI — Tổng công ty trực thuộc Bộ Quốc phòng — không phải doanh nghiệp dự án nhỏ. Với 35+ năm kinh nghiệm và uy tín quốc gia, việc giữ đúng cam kết tiến độ là điều ít dự án biệt thự biển nào tại Bãi Dài có thể làm được.
6. Thời Điểm Vàng Để Tham Quan Thực Tế
Tháng 02/2026 là thời điểm lý tưởng để tham quan dự án vì:
- Thấy "hàng thật": 78 biệt thự đã thành hình, không còn là phối cảnh 3D
- Đánh giá chất lượng xây dựng: Nhìn tận mắt kết cấu, vật liệu, tay nghề thi công
- Cảm nhận vị trí thực: 800m đến Bãi Dài, gió biển, không khí trong lành (AQI ~32)
- Còn suất ngoại giao: Số lượng có hạn, giá ưu đãi trước khi bàn giao
Theo phân tích thị trường BĐS Cam Ranh 2026, giá biệt thự sổ đỏ tại Bãi Dài có dư địa tăng x2-x3 khi hạ tầng giao thông hoàn thiện (sân bay mở rộng + cao tốc). Mua thời điểm xây dựng 85% = mua gần giá gốc, hưởng trọn biên lợi nhuận.
Đặt Lịch Tham Quan Thực Tế Dự Án
Xe đưa đón miễn phí từ sân bay Cam Ranh — Chứng kiến tận mắt tiến độ 85% và vị trí kim cương Bãi Dài
Gọi Ngay: 0906 116 559 Nhắn Zalo
