Đang tìm mua biệt thự Cam Ranh? Dưới đây là bảng hàng thật — các căn biệt thự sổ đỏ sở hữu lâu dài tại khu MHDI Cam Ranh (Bãi Dài) đang giao dịch chuyển nhượng. Cập nhật 30/07/2026: còn 6 căn đang bán — 3 căn trong bảng đã hoàn tất giao dịch ngay trong tháng 7. Giá ghi rõ từng căn, không "liên hệ để biết giá", đúng nguyên tắc tư vấn thật của chúng tôi.
1. Bảng Hàng — Còn 5 Căn Đang Bán (3 Căn Vừa Giao Dịch 07/2026)
| Căn | Vị trí / hướng | Diện tích (m²) | Đơn giá (triệu/m²) | Giá (tỷ) | Hiện trạng |
|---|---|---|---|---|---|
| Đơn lập #1 | Lô góc | ~300 | 36,0 | 10,80 | Hoàn thiện — chìa khóa trao tay |
| Đơn lập #2 | Lô góc | ~324 | 38,5 | 12,46 | ✔ ĐÃ BÁN — 07/2026 |
| Đơn lập #3 | Lô thường, hướng biển | ~333 | 40,0 | 13,32 | Hoàn thiện mặt trong và mặt ngoài |
| Song lập #4 | Hai mặt thoáng | ~347 | 37,0 | 12,84 | Hoàn thiện mặt trong và mặt ngoài |
| Song lập #5 | Lô góc, view đầm | ~198 | 36,0 | 7,11 | ✔ ĐÃ BÁN — 07/2026 |
| Đơn lập #6 | Lô thường, hướng biển | ~333 | 36,0 | 11,99 | Hoàn thiện mặt trong và mặt ngoài |
| Đơn lập #7 | Lô góc hướng biển (Đông / Đông Bắc) | ~298 | 37,0 | 11,03 | ✔ ĐÃ BÁN — 07/2026 |
| Song lập #8 | Hướng Đông | ~213 | 38,0 | 8,11 | Hoàn thiện mặt trong và mặt ngoài |
Vì sao không ghi mã lô công khai? Đây là hàng chuyển nhượng chính chủ — chúng tôi bảo mật vị trí chính xác cho chủ nhà đến khi khách hẹn xem thực tế. Mã lô, sổ đỏ và hiện trạng chi tiết từng căn được gửi đầy đủ qua Zalo trước buổi xem.
2. Chọn Căn Nào? Gợi Ý Theo Nhu Cầu
- Vé vào thấp nhất hiện tại: căn song lập ~213m² hướng Đông (8,11 tỷ) — đã hoàn thiện mặt trong và mặt ngoài. Căn song lập 7,11 tỷ trước đây là mức vào thấp nhất, vừa có khách mua trong tháng 7.
- Muốn về ở ngay: căn đơn lập lô góc ~300m² (10,80 tỷ) đã hoàn thiện — chìa khóa trao tay, duy nhất trong bảng; các căn còn lại đều xong mặt trong và mặt ngoài.
- Đầu tư giữ tài sản hướng biển: hai căn đơn lập hướng biển 11,99 và 13,32 tỷ; đơn giá 36-40 triệu/m² vẫn thấp hơn hẳn nhóm nghỉ dưỡng cùng trục (55-120 triệu/m² — sở hữu 50 năm).
- Lô góc, không gian thoáng: căn song lập hai mặt thoáng ~347m² (12,84 tỷ) — diện tích đất lớn nhất bảng.
3. Mua Chuyển Nhượng Ở Đây An Toàn Không?
An toàn hơn mua dự án trên giấy — vì mọi thứ đã hiện hữu để kiểm chứng: 78 sổ đỏ đã cấp, nhà đã xây, giao dịch qua công chứng. Quy trình 5 bước, sang tên 10-14 ngày làm việc (ghi nhận từ giao dịch thực tế tháng 5/2026), người mua dân sự đứng tên trực tiếp. Đọc chi tiết: quy trình chuyển nhượng, thuế phí và checklist 8 điểm.
Với mỗi căn trong bảng, chúng tôi kiểm tra sổ đỏ bản gốc, tình trạng thế chấp và hiện trạng xây dựng trước khi chào khách — chỉ giới thiệu căn đủ điều kiện giao dịch.
📋 Nhận Bảng Hàng Đầy Đủ Kèm Mã Lô + Sổ Từng Căn
Gửi qua Zalo trong 30 phút, kèm lịch xem thực tế tận nơi — đón tại sân bay hoặc điểm hẹn.
4. Vì Sao Biệt Thự Cam Ranh Đáng Cân Nhắc Lúc Này?
- Thanh khoản thật, không phải giá kỳ vọng: 3 căn trong bảng hoàn tất giao dịch ngay trong tháng 7/2026 (7,11 — 11,03 — 12,46 tỷ) — thị trường này có người mua thật.
- Pháp lý hiếm: sổ đỏ sở hữu lâu dài giữa khu Bãi Dài toàn dự án 50 năm — xem bảng phân loại 6 dự án Bãi Dài.
- Vị trí không sao chép được: cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 3km, biển Bãi Dài 800m.
- Mặt bằng giá đang nhích lên: so với đầu năm 2026 (khảo sát 33-35 triệu/m²), bảng chào 07/2026 đã ở mức 36-40 triệu/m² — thị trường có giao dịch thật, không phải giá kỳ vọng.
5. Câu Hỏi Thường Gặp
Giá đã bao gồm những gì? Gồm đất và nhà theo hiện trạng ghi trong bảng; chưa gồm thuế phí chuyển nhượng theo quy định (thuế thu nhập cá nhân 2% — thông lệ bên bán chịu; trước bạ 0,5% — bên mua).
Xem nhà thế nào? Hẹn trước 1 ngày, chúng tôi dẫn xem tận căn — khách được xem sổ đỏ bản gốc đối chiếu tại chỗ.
Có vay ngân hàng được không? Được — dùng chính sổ đỏ căn mua để thế chấp, tỷ lệ theo thẩm định từng ngân hàng.
Còn căn nào ngoài bảng không? Bảng này là toàn bộ hàng đang nhận bán tại thời điểm 07/2026. Đăng ký nhu cầu để được báo ngay khi có căn mới về.
